О способах изменения кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости,
на территории Алтайского края наделено краевое бюджетное учреждение
«Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее –
краевое бюджетное учреждение).
Краевым бюджетным учреждением в 2023 году проведена государственная
кадастровая оценка объектов капитального строительства. Результаты
государственной кадастровой оценки утверждены приказом Управления
имущественных отношений Алтайского края от 09.11.2023 No 181.
Кадастровая стоимость, утвержденная данным приказом, внесена в Единый
государственный кадастр недвижимости в декабре 2023 года.
Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно
также на сайте Росреестра разделе «Сервисы» - «Справочная информация
по объектам недвижимости в режиме online».
Получить сведения о кадастровой стоимости по состоянию на определенную
дату можно бесплатно в форме выписки о кадастровой стоимости объекта
недвижимости в личном кабинете, пройдя авторизацию через «Госуслуги»
на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» - «Предоставление сведений
ЕГРН» выбрав вид выписки «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта
недвижимости».
Законодательством Российской Федерации определены способы изменения
кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН.
В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости заинтересованное
лицо вправе обратиться в краевое бюджетное учреждение с заявлением
об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
На сайте краевого бюджетного учреждения (altkaradastr.ru) размещена форма
для заполнения заявления. Необходимо особо отметить, что заявление в
обязательном порядке должно содержать указание на конкретные ошибки,
допущенные при определении кадастровой стоимости. Мнение заявителя о том, что
кадастровая стоимость завышена, не является обоснованием наличия ошибки.
Кроме того, изменить величину кадастровой стоимости можно на основании
статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»,
в соответствии с которой новая кадастровая стоимость может быть установлена
краевым бюджетным учреждением.
В соответствии с данной статьей для установления кадастровой стоимости
объекта недвижимости в размере рыночной стоимости в бюджетное учреждение
подается соответствующее заявление, отчет об оценке рыночной стоимости,
документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость затрагивает права или
обязанности заявителя.
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости
в размере его рыночной стоимости в соответствии с положениями Федерального
закона «О государственной кадастровой оценке» рассматривается
в течение 30-ти календарных дней с даты его поступления в краевое бюджетное
учреждение. Форма для заполнения заявления, информация о составе документов,
прилагаемых к заявлению, порядке подачи заявления размещены на официальном
сайте учреждения. На основании заявления бюджетным учреждением может быть
принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости
в размере его рыночной стоимости или решение об отказе в установлении
кадастровой стоимости.
Краевое бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней направляет
копии принятых решений в виде электронного документа в Управление Росреестра
по Алтайскому краю.
Сведения о кадастровой стоимости, указанные в решении
об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере
его рыночной стоимости, вносятся филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому
краю в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти
рабочих дней с даты поступления решения. Кроме кадастровой стоимости в реестр
вносится дата начала ее применения. В соответствии с федеральным законом,
кадастровая стоимость, установленная решением, применяется с 1 января года, в
котором подано заявление в бюджетное учреждение или с даты применения
кадастровой стоимости, которая изменяется в соответствии с отчетом об оценке
рыночной стоимости.
«Управление Росреестра по Алтайскому краю в рамках своих полномочий
осуществляет мониторинг исполнения краевым бюджетным учреждением
положений Закона «О государственной кадастровой оценке» в части соблюдения
срока направления решений принятых бюджетным учреждением в орган
регистрации прав - пять рабочих дней с даты принятия решения» - сообщил
начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки
недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому
краю Алексей Горяйнов.